Ze względu na coraz wyższe ceny nieruchomości w UK oraz skomplikowaną sytuacje na rynku kredytów hipotecznych, brytyjski rząd uruchomił program, który ma pomóc potencjalnym nabywcom w zakupie wymarzonego domu.
To kolejny już tego typu projekt stworzony przez władze Wielkiej Brytanii. Niedawno wystartował również HelpToBay – podobny program, dający możliwość nabycia nieruchomości przy posiadaniu nawet bardzo niewielkiego kapitału.
Jak działa NewBuy?
Do rządowego projektu NewBuy przyłączyły się zarówno duże, jak i małe firmy deweloperskie oraz instytucje oferujące pożyczki hipoteczne, m.in. bank Barcleys, Nationwide i NatWest. Instytucje te zobowiązały się udzielić kredytu hipotecznego w wysokości 90-95% wartości nieruchomości. Oznacza to, że aby zakupić dom lub mieszkanie musimy posiadać zaledwie 5-10% wkładu własnego. Jednak, aby wziąć udział w programie należy spełniać określone kryteria.
Dla kogo?
Oferta skierowana jest do osób posiadających obywatelstwo brytyjskie lub prawo do przebywania na terenie Wielkiej Brytanii przez czas nieokreślony. Ponadto z programu mogą skorzystać tylko ci, którzy po raz pierwszy zamierzają kupić nieruchomość lub pragną zamienić posiadany lokal czy dom na nowy. Korzystając z NewBuy można zakupić tylko jedną nieruchomość, program nie zezwala również na wspólną własność. Nie dostaniemy wsparcia także wtedy, gdy w celu uzyskania depozytu korzystać będziemy z pomocy instytucji publicznych lub lokalnych władz. Program określa również maksymalną wartość domu – 500 tys. funtów. Możemy wybierać spośród nieruchomości oferowanych wyłącznie przez deweloperów, którzy są partnerami programu.
Co trzeba zrobić?
Wraz ze startem projektu została uruchomiona strona internetowa newbuy.org.uk, gdzie znaleźć można więcej informacji na temat zasad NewBuy oraz witryna http://www.new-homes.co.uk/, na której zamieszczone zostały oferty deweloperów biorących udział w programie. Jeśli zainteresuje nas któraś z nich, kolejnym krokiem jest skontaktowanie się z instytucją oferującą kredyty, będącą partnerem NewBuy. Proces ubiegania się o kredyt w tych instytucjach przebiega tak samo, jak w tych, które nie biorą udziału w programie. Także zdolność kredytowa liczona jest w tradycyjny sposób.
Warto zainteresować się projektem NewBuy oraz innymi rządowymi programami tego typu, dzięki nim, nie podsiadając dużego kapitału, możemy zakupić wymarzony dom lub wymienić mieszkanie na większe czy też bardziej komfortowe. To niebywała szansa dla tych, dla których zakup nieruchomości był do tej pory czymś nieosiągalnym.
