W przedstawionym przez ministra finansów Rishi Sunaka brytyjskim budżecie na 2021 rok, rząd przedłożył dwie istotne zmiany.
Wydłużenie ulg w zakresie opłat stemplowych (ang. Stamp Duty)
- Pierwsza z nich to wydłużenie ulg w zakresie opłat stemplowych w Anglii do 30 czerwca 2021 roku oraz plan ich stopniowego wycofania do końca września.
- Zmiana ta dotyczy kupców nieruchomości mieszkalnej na własny użytek, a więc jest z korzyścią dla osób kupujących po raz pierwszy.
- Do 30 czerwca obowiązuje całkowita ulga w zakresie opłat stemplowych na zakup nieruchomości mieszkalnej o maksymalnej wartości 500 tys. funtów. Granicę ulgi ustalono nieco poniżej przeciętnej wartości nieruchomości w Londynie (514 tys. funtów według Brytyjskiego Krajowego Urzędu Statystycznego w styczniu 2021 r.) ale objęto nią przeciętną kwotę, jaką płaci osoba kupująca po raz pierwszy, która według raportuThisIsMoney.co.uk, 25 stycznia 2021r. wynosi 489 098 funtów.
- Od 1 lipca do końca września ulga w zakresie opłat stemplowych dostępna będzie tylko przy zakupie nieruchomości o maksymalnej wartości 250 tys. funtów.
- Od 1 października spodziewany jest powrót do standardowych zasad, czyli całkowita ulga na zakup nieruchomości o maksymalnej wartości 125 tys. funtów.
Tabele obok przedstawiają wysokość opłat stemplowych w każdym z tych okresów.
Opłata stemplowa do 30 czerwca 2021 r.
Opłata stemplowa od 1 lipca do 30 września 2021 r.
Opłata stemplowa po 1 października 2021 r.
Program Gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych do 95% wartości nieruchomości
Kolejna dobra informacja w ramach przedstawionego budżetu dla kupców nieruchomości w Wielkiej Brytanii to wprowadzenie rządowego programu gwarancyjnego dla spłaty kredytów hipotecznych do 95% wartości nieruchomości.
Od kwietnia 2021 r. rząd brytyjski udzieli gwarancji na spłatę kredytu hipotecznego do 95% wartości nieruchomości wartej maksymalnie 600 tys. funtów. Wprowadzenie programu gwarancyjnego ma na celu umożliwienie szerszej rzeszy osób odejście od wynajmu i zakup nieruchomości przy jednoczesnym zmniejszeniu ryzyka dla kredytodawców. Dotychczas kredytów hipotecznych na 95% wartości nieruchomości udzielano rzadko oraz przy wyższym oprocentowaniu.
Ściągnij cały Przewodnik: